صورتجلسه نشست قضائی
پرسش
اگر فردی ملکی را با سند عادی به دیگری واگذار نماید و متعاقب آن دادخواستی مبنی بر اثبات مالکیت و خلع ید به دادگاه ارائه نماید و اعلام دارد که مبایعهنامه صوری بوده و جهت دریافت وجه، تنظیم شده است، آیا دادگاه باید به اثبات مالکیت وی رسیدگی نماید یا پرونده را ببندد تا ایشان (خواهان) دادخواست ابطال آن سند عادی را ارائه دهند و متعاقباً دادخواست اثبات مالکیت و خلع ید را ارائه نمایند؟
نظر هیئت عالی
شخصی ملکی را با سند عادی به دیگری انتقال داده و بعداً مدعی صوری بودن آن میباشد. این ادعا مستلزم اثبات بوده بدین صورت فروشنده باید دادخواستی به خواسته ابطال سند عادی که مدعی صوری بودن معامله باشد به دادگاه تقدیم کند. در صورت اثبات ادعا حکم به ابطال سند عادی صادر خواهد شد در صورتیکه مالک قبلاً به موجب سند عادی ملک را به تصرف خریدار داده باشد با حکم صادره بر ابطال سند به استناد حکم دادگاه باید دادخواستی به خواسته خلع ید علیه متصرف به دادگاه صالحه بدهد و دادگاه به استناد رأی سابقالصدور مبنی بر صوری بودن معامله، از متصرف حکم به خلع ید خواهد داد.
نظر اکثریت
با توجه به اینکه خواهان سند عادی به خوانده ارائه داده و ملک هم در ید خوانده میباشد لذا باید بدواً سند عادی باطل و قرارداد و قولنامه آنها فسخ شود سپس به اثبات مالکیت و خلع ید مبادرت گردد.
نظر اقلیت
با توجه به اینکه خواهان قولنامه عادی را صوری و قابل اعتبار نمیداند لذا دادگاه باید راجع به خواسته اثبات مالکیت وی رسیدگی و ماهیتاً اظهارنظر نماید.