صورتجلسه نشست قضائی
برگزار شده توسط:استان مازندران
تاریخ برگزاری:۱۳۹۱/۰۷/۱۳
موضوع:اعاده از شرط اسقاط کلیه خیارات در مبایعهنامه
پرسش
چنانچه فروشنده و خریدار در مبایعهنامه کلیه خیارات را از خود سلب و ساقط نمایند آیا میتوانند مجدداً از این حق استفاده نمایند؟
نظر هیئت عالی
نشست قضایی (1) مدنی: چنانچه متعاملین به نحوی که در ماده 448 قانون مدنی مقرر گردیده، سقوط تمام یا بعض خیارات را شرط نمایند. بعد از تحقق شرط، حق استفاده مجدد نخواهند داشت زیرا هر ذیحقی میتواند حق خود را اسقاط نماید. آراء شعب دیوانعالی در مورد خیار تخلف وصف حاکی است که اسقاط کافه خیارات به طور مطلق شامل تخلف وصف نخواهد بود.
نظر اتفاقی
فروشنده یا خریدار نمیتوانند مجدداً از این حق استفاده نمایند، چرا که طرفین ضمن توافق کلیه خیارات متصوره خودشان را از خود ساقط نمودهاند و با این اسقاط، حق اعاده آن از مصادیق امر عدمی خواهد بود که این امر باطل خواهد بود.