صورتجلسه نشست قضائی
کد نشست:۱۴۰۵-۱۱۸۸۰
برگزار شده توسط:استان فارس/ شهر شیراز
تاریخ برگزاری:۱۴۰۲/۰۲/۱۵
موضوع:اعتبار امضای مالک زیر بیعنامه فضولی به عنوان شاهد
پرسش
ملکی متعلق به یک خانم است و در مبایعهنامه شوهرش به عنوان فروشنده قید شده؛ اما خود زن (مالک) به عنوان شاهد امضاء کرده است؛ حال مدعی بطلان معامله به دلیل فروش مال غیر و معامله فضولی شدهاند؛ تکلیف چیست؟
نظر هیئت عالی
در فرض سوال، معامله به نمایندگی انجام شده و امضاء ذیل قرارداد توسط مالک تحت عنوان شاهد، دلالت بر تنفیذ و تأیید قرارداد دارد و چنین قراردادی صحیح است.
نظر اتفاقی
اگر آقایی ملک همسر خود را طی مبایعهنامهای منتقل نماید و همسر ایشان (مالک) ذیل مبایعهنامه به عنوان شاهد امضا کند، این معامله صحیح میباشد؛ زیرا درست است که در ظاهر همسر معامله به مال غیر کرده اما در صورت اطلاع زوجه از مفاد بیع نامه امضا مالک (زن) ذیل مبایعهنامه به عنوان شاهد تنفیذ ضمنی کرده است و معامله صحیح است.