صورتجلسه نشست قضائی
پرسش
1 .آیا امکان اعمال مـاده 326 آیـین دادرسـی مـدنی درخصـوص دسـتور تخلیـه امـاکن استیجاری موضوع قانون روابط موجر و مستأجر مصوب 26/5/1376 مجلـس شـورای اسلامی وجود دارد؟ 2 .آیا دستور تخلیه موضوع قانون فوق، قابل نقض و اعاده به وضع سابق میباشد؟
نظر هیئت عالی
به صراحت مقرّرات ماده 3 قانون روابط مـوجر و مسـتأجر مصوب سال 1376، صدور دستور تخلیه محل مورد اجاره برابـر آن قـانون، رأی قضایی دادگاه تلقی نمیشود که از ناحیه مسـتأجر قابلیـت اعتـراض و تجدیـدنظر خـواهی داشته باشد و بر فرض اینکه متعاقب صدور دستور تخلیه، خسارتی به مستأجر وارد شود یا حقی از او تضییع شود، برابر مقرّرات ماده قانون مذکور و مـاده 18 آیـین نامـه اجرایـی آن، مستأجر میتواند به طرفیت موجر در دادگاه صالح اقامه دعوا نموده و حقوق متصوره خـود را مطالبه کند.
نظر اتفاقی
دستور دادگاه حکم یا قرار نیست تا مشمول ماده 326 دادرسـی مـدنی شـود ولـی چـون یـک دستور اداری است، توسط خود دادگاه از جهت اصلاح یا اعاده صحت، قابـل عـدول و تـرمیم است که این معنا از مفهوم ماده 18 آیین نامه اجرایی قانون مرقوم، استنباط میشود.