صورتجلسه نشست قضائی
پرسش
شخص الف دادخواستی به خواسته الزام خوانده به تحویل معوض در خصوص ملک تقدیم نموده به این شرح که خواهان در خصوص فروش ملک خود به خوانده وکالت داده و حال خوانده ملک را فروخته؛ خواهان تقاضای تحویل معوض آن، آن هم به صورت ملک نموده است؛ آیا دادخواست صحیح است؟
نظر هیئت عالی
به نظر میرسد موکل میتواند تحت دو عنوان، دعوی مطرح نماید: 1_ به استناد ماده 668 قانون مدنی و تحت عنوان ارائه حساب مدت وکالت. 2_ اقدام به پرداخت ثمن دریافتی از خریدار که بنظر خواسته اول اعم میباشد در هر حال آنچه میتواند مطالبه کند صرفاً همان ثمن است و اقدام به پرداخت معوض به صورت ملک فاقد وجاهت است نتیجتاً نظریه اکثریت تا این میزان مورد تأیید است.
نظر اکثریت
مطابق ماده ۶۶۸ قانون مدنی: «وکیل باید حساب مدت وکالت خود را به موکل بدهد و آنچه را که به جای او دریافت کرده است به او رد کند» با توجه به قید «حساب مدت وکالت» در ماده آنچه که خواهان میتواند از دادگاه درخواست نمایند حساب مدت وکالت و ثمن دریافتی توسط وکیل است و درخواست معوض به صورت ملک محمل قانونی ندارد؛ بنابراین دادگاه میبایست قرار عدم استماع دعوی مطروحه را صادر نماید.
نظر اقلیت
مطابق ماده ۶۶۸ قانون مدنی وکیل باید حساب مدت وکالت خود را به موکل بدهد. این موضوع منافاتی با درخواست تحویل معوض به صورت ملک توسط خواهان ندارد؛ زیرا وکیل ملک را فروخته و میبایست ثمن را به موکل تحویل میداد که از این کار امتناع نموده است؛ بنابراین با توجه به امتناع وکیل از پرداخت ثمن دریافتی به موکل خود این حق برای موکل وجود دارد که معوض ملک فروخته شده آن هم به صورت ملک دیگری از خوانده بخواهد و دادگاه باید به موضوع رسیدگی نماید.
کلمات کلیدی
مستندات قانونی
ماده 668 قانون مدنی