صورت‌جلسه نشست قضائی

کد نشست:۱۳۹۷-۵۵۶۱
برگزار شده توسط:استان گیلان/ شهر رضوانشهر
تاریخ برگزاری:۱۳۹۶/۰۳/۲۵
موضوع:بازداشت و ترهین ملک از سوی خوانده پس از شروع رسیدگی به دعوی الزام به تنظیم سند رسمی

پرسش

شخص الف دعوی الزام به تنظیم سند رسمی به طرفیت شخص ب مطرح کرده و دادگاه با تعیین وقت مقرر رسیدگی طرفین را دعوت و سوابق ثبتی پلاک موضوع خواسته را از اداره ثبت اسناد و املاک اخذ نمود. پس از آن و با صدور دستور قضایی در خصوص ادامه رسیدگی ، خوانده نسبت به ترهین و بازداشت پلاک اقدام نموده و گواهی ثبتی جدید حاکی از این امر را به دادگاه ارائه داد. آیا با وصف فوق دعوی خواهان قابلیت رسیدگی را دارد؟

نظر هیئت عالی

خواهان دعوی الزام به تنظیم سندرسمی می تواند با اعتراض ثالث نسبت به توقیف ملک و نیز طرح دعوی ابطال سند رهنی در مرجع صالح نسبت به رفع توقیف و ترهین ملک اقدام کند تا امکان صدور حکم به الزام به تنظیم سند رسمی بوجود آید؛ در غیر این صورت دعوای الزام به تنظیم سند رسمی طرح شده در ادامه ی رسیدگی منتهی به صدور قرار رد یا عدم استماع خواهد شد.

نظر اتفاقی

صرف نظر از نوع اقدام خوانده ، با عنایت به اینکه در وضعیت ایجاد شده صدور حکم له خواهان فاقد اثر قانونی است به فرض صدور حکم ، در زمان اجرا و به لحاظ حق عینی اشخاص ثالث بر ملک موضوع پرونده امکان اجرای دادنامه وجود نخواهد داشت، لذا پرونده قابلیت ادامه رسیدگی را ندارد. بدیهی است در چنین مواردی خواهان می تواند به منظور جلوگیری از بازداشت یا ترهین ملک از سوی خوانده یا اشخاص ثالث ، همزمان با طرح دادخواست، تقاضای دستور موقت مبنی بر منع نقل و انتقال و ترهین ملک را بنماید.

مبحث

کلمات کلیدی

مستندات قانونی

ماده 84 قانون آیین دادرسی مدنی

بازداشت و ترهین ملک از سوی خوانده پس از شروع رسیدگی به دعوی الزام به تنظیم سند رسمی | نشست قضایی | قضا