صورتجلسه نشست قضائی
کد نشست:۱۴۰۳-۱۰۸۱۶
برگزار شده توسط:استان همدان/ شهر اسد آباد
تاریخ برگزاری:۱۴۰۱/۰۸/۱۲
موضوع:بررسی لزوم تصرف مادی (فیزیکی) بزه دیده برای تحقق جرم موضوع ماده 109 قانون ثبت اسناد
پرسش
آیا تصرف مادی (فیزیکی) بزه دیده برای تحقق جرم موضوع ماده 109 قانون ثبت اسناد و املاک کشور شرط است؟
نظر هیئت عالی
برای تحقق جرم موضوع ماده 109 قانون ثبت لازم است که ملک در تصرف دیگری باشد و متهم خود را متصرف قلمداد و تقاضای ثبت کرده باشد. به گونهای که ملک عرفاً در تصرف شاکی شناخته شود افاده تصرف میکند.
نظر اکثریت
برای تعریف تصرف باید به عرف مراجعه کرد؛ تصرف مادی (فیزیکی) کاملترین نوع آن است؛ اما اگر بزهدیده با توجه به عرف محلی، متصرف ملک متنازعفیه بوده باشد، جرم واقع شده است.
مبحث
مستندات قانونی
ماده 109 قانون ثبت اسناد و املاک مصوب 1310/12/26