صورت‌جلسه نشست قضائی

نظر اکثریت

خیر، اگر مستأجر ملک را به دیگری اجاره داده باشد، خیانت در امانت محقق نشده است؛ چراکه بعد از انقضای مدت اجاره کماکان رابطه استیجاری طرفین تا زمانی که مال مورد اجاره را به مالک مسترد نکرده، برقرار بوده است و در حقیقت مستأجر تخلف از قرارداد کرده است؛ چون طبق ماده 498 قانون مدنی اگر عین مستأجره به دیگری منتقل شود اجاره به حال خود باقی است؛ مگر اینکه موجر حق فسخ برای خود شرط کرده باشد و همچنین طبق ماده 494 قانون مذکور اگر پس از انقضای مدت که مستأجر بدون اذن مالک عین مستأجره را در تصرف خود نگاه دارد، موجر مستحق اجرت‌المثل خواهد بود و لذا تحقق جرمی متصور نمی‌باشد.