صورتجلسه نشست قضائی
کد نشست:۱۴۰۰-۸۱۲۱
برگزار شده توسط:استان یزد/ شهر یزد
تاریخ برگزاری:۱۳۹۷/۱۱/۱۴
موضوع:تخلف شرط قراردادی در قرارداد اجاره عرصه موقوفه
پرسش
در صورتی که عرصه موقوفه باشد و اعیانی طلق و رابطه استیجاری فی مابین موقوفه و مالک اعیانی برقرار شده است و شرط گردیده که مالک اعیانی عین مستاجره (عرصه) را به شخص دیگری اجاره ندهد، آیا واگذاری اعیانی به شخص دیگری تخلف شرط قراردادی محسوب میشود؟ (تصرفات حقوقی مالک اعیانی و فیزیکی مستاجر دوم مدنظر قرار گیرد)
نظر هیئت عالی
در فرض سوال آنچه مسلم است، قرارداد دوم در صورت عدم تنفیذ اداره اوقاف باطل است و رابطه مستأجر اول (مالک اعیانی) و اداره اوقاف تابع شرایط قراردادی طرفین میباشد.
نظر اکثریت
نظر اول: معامله یا اجاره بعدی بر روی اعیان صحیح می باشد. نظر دوم: معامله یا اجاره بر روی اعیان غیر نافذ است و متوقف بر اجازه موجر (مالک عرصه) میباشد.
نظر اقلیت
معامله یا اجاره بعدی بر روی اعیان به خاطر تخلف از شرط قراردادی باطل است.