صورتجلسه نشست قضائی
پرسش
شخصی یک قطعه باغ پرتقال خود را می¬فروشد و حدود یک ماه پس از فروش و انتقال، وارد باغ می¬شود و پرتقالها را میچیند و از باغ خارج می¬کند و خریدار هم با تقدیم دادخواست تقاضای خسارت می¬کند و پرتقال¬ها را از آنِ خود می¬داند. به عنوان قاضی رسیدگیکننده به پرونده چه تصمیمی اتخاذ خواهید کرد
نظر هیئت عالی
نشست قضایی (1) مدنی: با توجه به اقتران زمانی بین خرید باغ و چیدن پرتقال از ناحیه فروشنده از آنجایی که به هنگام خرید باغ و انتقال آن، درختان پرتقال بارور بوده و داوری عرف در این خصوص با توجه به رؤیت وضع موجود باغ و قصد و رضای طرفین در معامله باغ مذکور، میوه را از توابع مبیع محسوب می¬کند؛ لذا نظر ابرازی که متضمن این معناست صحیح بوده و مورد تأیید است.
نظر اتفاقی
به نظر می¬رسد باید آنچه وارد قلمرو تراضی طرفین و قصد مشترک آنها شده احراز و به همان صورت اقدام شود؛ لکن اگر قصد مشترک طرفین احراز نشود مطابق قسمت اخیر ماه 358 قانون مدنی اقدام می¬شود که مقرر می¬دارد: «میوه در بیع درخت، متعلق مشتری نمی¬شود؛ مگر اینکه تصریح شده باشد یا بر حسب عرف از توابع شمرده شود و در مانحن¬فیه باید به داوری عرف مراجعه کرد و در عرف، فروش باغ شامل فروش پرتقال هم می¬شود. بنابراین، فروشنده حق چیدن پرتقال¬ها را نداشته و مکلف به پرداخت خسارت است.