صورت‌جلسه نشست قضائی

نظر اکثریت

حسب ماده ١ قانون اصلاح بعضی از مواد قانون ثبت و قانون دفاتر رسمی مصوب ١٣٢٢ دعوای شکایت از دستور اجرا؛ دعوای کسی است که دستور اجرای سند رسمی را مخالف مفاد سند یا مخالف قانون دانسته و یا از جهت دیگری شکایت از دستور اجرا داشته باشد، مثل کسی که با این ادعا که مهریه زوجه را پرداخته و یا به طریق دیگری اشتغال ذمه او ساقط شده بوده است، از دستور اجرای مهریه شکایت دارد در صلاحیت دادگاه محلی است که دستور اجرا در آن حوزه صادر شده است. (نه دادگاه اقامت خوانده و نه دادگاه محل وقوع مال غیر منقول) حتی در فرضی که اجرای عملیات به حوزه ثبتی محل وقوع ملک نیابت داده شده باشد، رسیدگی به دعوی در صلاحیت دادگاه‌های حوزه ثبتی معطی نیابت است و نه مجری نیابت. لیکن وفق ماده 169 آیین نامه اجرای مفاد اسناد رسمی لازم الاجرا، عملیات اجرایی بعد از صدور دستور اجرا شروع و هر کس، اعم از متعهد سند و هر شخص ذی نفع که از عملیات اجرایی شکایت داشته باشد، می‌تواند شکایت خود را با ذکر دلیل و ارائه مدارک به رئیس ثبت محل تسلیم کند و رئیس ثبت مکلف است فوراً رسیدگی نموده و با ذکر دلیل رأی صادر کند. نظر رئیس ثبت به هر حال برابر مقررات به اشخاص ذی نفع ابلاغ می‌شود و اشخاص ذی نفع اگر شکایتی از تصمیم رئیس ثبت داشته باشند، می‌توانند ظرف ده روز از تاریخ ابلاغ، شکایت خود را به ثبت محل و یا هیأت نظارت صلاحیت دار تسلیم نمایند تا قضیه برابر بند ۸ ماده ۲۵ اصلاحی قانون ثبت در هیأت نظارت طرح و رسیدگی شود.