صورتجلسه نشست قضائی
پرسش
در وقت تنظیم سند قطعی انتقال در دفتر اسناد رسمی، شماره شناسنامه یا تاریخ تولد یکی از طرفین معامله به اشتباه ثبت می¬شود. حالا در مقام بهره¬برداری از آن سند و در حالیکه متعاملین فوت کرده¬اند، این اشتباه در کدام مرجع باید رفع و اصلاح شود؟
نظر هیئت عالی
نشست قضایی (5) مدنی: به موجب بند 3 ماده 25 اصلاحی قانون ثبت اسناد و املاک (مصوب سال 1351) هرگاه در وقت ثبت ملک و یا ثبت انتقالات بعدی صرفاً به علت عدم توجه و دقت نویسنده سند مالکیت، اشتباه قلمی رخ دهد، دستور اصلاح سند در حدود صلاحیت و وظایف هیأت نظارت است. بنابراین در چنین موردی موضوع به هیأت نظارت ثبت منعکس می¬شود و مطابق تصمیم آن هیأت اقدام خواهد شد. در نتیجه، اتفاقنظر دادگستری کاشان مورد تأیید است.
نظر اتفاقی
مادامی که رفع اشتباه به نحوی به حق کسی خللی وارد نسازد و یا توسط یکی از متعاملین و یا قائممقام قانونی آنها نسبت به مندرجات سند ادعای جعل نشده باشد، طبق ماده 25 قانون ثبت اسناد و املاک، رفع اشتباهی که به علت عدم توجه و دقت نویسنده سند مالکیت بروز کرده باشد و اصلاح آن به حق کسی خللی وارد نسازد، به عهده هیأت نظارت ثبت اسناد و املاک است و مرجع مذکور دستور رفع اشتباه و اصلاح سند را صادر خواهد کرد.