صورتجلسه نشست قضائی
پرسش
آیا اکثریت مالکین یک آپارتمان می توانند در فضای مشترک و غیر اختصاصی آپارتمان علی رغم مخالفت یک مالک اقدام به نصب آسانسور نمایند ؟
نظر هیئت عالی
در فرض سوال اگر نسبت به احداث و نصب آسانسور در فضای مشترک و غیراختصاصی آپارتمان مجوز لازم از شهرداری اخذ شده و خللی به ارکان ساختمان وارد نکند، با لحاظ مفاد ماده 6 از قانون تملک آپارتمانها براساس موافقت اکثریت مالکین که بیشترین مالکیت از مساحت آپارتمان را دارند، نصب و احداث آسانسور در قسمت مشترک بلامانع است و مخالفت احدی از مالکین در این خصوص تأثیری نخواهد داشت.
نظر اکثریت
اگر مجوز مربوط به احداث آسانسور از سوی شهرداری اخذ شده باشد و نصب آسانسور در ساختمان مانع شهرسازی نداشته باشد با لحاظ ماده 6 از قانون تملک آپارتمان ها اکثریت مالکین می توانند تصمیم به نصب و احداث آسانسور در قسمت مشترک اتخاذ نموده و مخالفت احدی از مالکین در این خصوص تأثیری نخواهد داشت. ملاک ماده 594 از قانون مدنی نیز در بحث وقوع ضرر مؤید این نظر است.
مبحث
مستندات قانونی
ماده 6 قانون تعیین تکلیف وضعیت ثبتی اراضی و ساختمانهای فاقد سند رسمی