صورت‌جلسه نشست قضائی

نظر اتفاقی

با توجه به رأی وحدت رویه شماره 31 -5/9 /1363هیأت عمومی دیوان عالی کشور کـه اشـعار داشته: نظر به اینکه صلاحیت دادگاه محل وقوع مال غیـرمنقـول موضـوع مـاده 23 قـانون آیـین دادرسی مدنی (ماده 12 قانون آیین دادرسی مدنی جدید) حتّی در صورت مقیم نبـودن مـدعی و مدعی‌علیه در حوزه محل وقوع مال غیر‌منقول، استثنایی است بر اصل صـلاحیت دادگـاه محـل اقامت خوانده موضوع ماده 21 قانون فوق‌الذکر (ماده 11 قانون آیین دادرسی مدنی جدیـد) و بـا عنایت به تعریفی که از اموال غیرمنقول و اموال منقول در مواد 12 الی 22 قانون مـدنی بـه عمـل آمده از ماده 20 آن چنین استنباط می‌شود که قانون‌گذار بین دعوای مطالبه وجوه مربـوط بـه غیـر منقول ناشی از عقود و قراردادها و دعوای مطالبه وجوه مربوط به غیرمنقول و نیـز اجـرت‌المثـل آن در غیر مورد عقود و قراردادها قایل به تفصیل شـده و دعـاوی قسـم اول را منطوقـاً از حیـث صلاحیت محاکم در حکم منقول و دعاوی قسم دوم را مفهوماً از دعاوی راجـع بـه غیـرمنقـول دانسته است که در نتیجه دعاوی اخیر‌الذکر تحت شمول حکـم مـاده 23 قـانون آیـین دادرسـی مدنی (ماده 12 قانون جدید) قرار مـی‌گیـرد. پـس دعـوای اجـرت‌المثـل ناشـی از غیـر عقـود و قراردادها به حکم رأی وحدت رویه فوق‌الذکر در صلاحیت دادگـاه عمـومی شهرسـتان کرمـان (محل وقوع مال غیر منقول) است. در‌صورتی‌که قرارداد اجاره‌ای در کرمان راجـع بـه مـال غیـرمنقول منعقد شود، چون قرارداد مذکور دعوای مطالبه وجوه مربوط به غیرمنقول ناشی از عقـود و قراردادها نشأت گرفته است به حکم قسمت اول رأی وحدت رویه مذکور جزو دعاوی در حکم منقول شمرده می‌شود دعاوی راجع به اموال غیرمنقول نیز به استناد ماده 13 قانون آیین دادرسـی مدنی (جدید) و رأی وحدت رویه شماره 9-1/5/37 که اختیار حکـم مقـرر در مـاده 22 قـانون آیین دادرسی مدنی (ماده 131 قانون مدنی) راجع به مراجعه خواهان به دادگاه محـل وقـوع عقـد یا قرارداد و یا محل انجام تعهد قاعده عمومی صلاحیت نسبی دادگاه محل اقامت خوانـده را کـه در ماده 21 قانون آیین دادرسی مدنی (ماده 11 قانون جدید) پیش‌بینی شـده نفـی نکـرده بلکـه از نظر ایجاد تسهیل در رسیدگی به دعاوی بازرگانی و هر دعوای راجع به اموال منقول که از عقـود و قرارداد ناشی شده باشد انتخاب دادگاه را در اختیار خواهـان گذاشـته اسـت. پـس هـم دادگـاه عمومی کرمان و هم دادگاه عمومی سیرجان صالح به رسیدگی هستند.