صورتجلسه نشست قضائی
پرسش
آیا طرح دعوی از سوی شخص ثالث به ادعای مالکیت ملک توقیف شده علیه متعهد در اداره ثبت اسناد و املاک (به خواسته ابطال بازداشت اداره ثبت نسبت به ملک مورد ادعا ) به استناد سند عادی در محاکم قضایی قابلیت استماع دارد؟ در صورت غیر قابل استماع بودن دعوی در چه قالب حقوقی می تواند مطرح گردد؟
نظر هیئت عالی
مطابق مقررات از جمله ماده 169 آئین نامه اجرایی مفاد اسناد رسمی و . . . بعد از صدور دستور در دفتر خانه یا (اداره ثبت)، عملیات اجرائی شروع می شود و هر کس شکایتی نسبت به عملیات اجرائی داشته باشد باید به رئیس اداره ثبت محل مراجعه نماید؛ ولی در جائی که رسیدگی به عملیات اجرائی نیاز به رسیدگی قضایی داشته باشد، رسیدگی به آن در قالب "توقیف و ابطال عملیات اجرائی" در صلاحیت دادگاه عمومی (حقوقی) محل وقوع مالی غیر منقول و یا در صورتیکه مال منقول توقیف شده باشد در صلاحیت دادگاه محل واحد ثبت می باشد.
نظر اکثریت
نظر به اینکه مستند مورد ادعا سند عادی است و اسناد عادی در اداره ثبت قابل پذیرش نمی باشد هر چند ابطال بازداشت بخشی از عملیات اجرا است و رسیدگی به ادعا مستلزم احراز مالکیت به استناد سند عادی است بنابراین رسیدگی قضایی در صلاحیت محکمه بوده و موضوع در صلاحیت دادگستری است.
نظر اقلیت
نظر به اینکه ابطال بازداشت در واقع اعتراض به نحوه عملکرد اجرایی است و از مصادیق ماده 169 آئین نامه اجراء مفاد اسناد رسمی لازم الاجرا و طرز رسیدگی به شکایت از عملیات اجرایی مصوب 1387 می باشد بنابراین فرد به نحوه اجرا اعتراض داشته و این موضوع در صلاحیت رئیس اداره ثبت است.
مبحث
کلمات کلیدی
مستندات قانونی
ماده 169 آیین نامه اجرای مفاد اسناد رسمی لازم الاجرا مصوب سال 1387