صورتجلسه نشست قضائی
پرسش
در اجرای ماده 6 آییننامه اجرایی قانون افراز و فروش املاک مشاع، تصمیم مسئول واحد ثبتی در خصوص قابل افراز بودن ملک مشاع به کلیه شرکا ابلاغ میشود تا چنانچه اعتراضی داشته باشند مطابق ماده 2 قانون افراز به دادگاه شهرستان محل وقوع ملک تسلیم کنند. حال اگر ملک غیرقابل افراز تشخیص داده شود، آیا نیازی به ابلاغ این تصمیم (غیرقابل افراز بودن ملک مشاع) به شرکا میباشد؟
نظر هیئت عالی
نشست قضایی (5) مدنی: با توجه به استدلال منعکس در پاسخ نشست قضایی، اتفاقنظر مذکور عیناً تأیید میشود.
نظر اتفاقی
در فرض سؤال، با توجه به ماده 2 قانون افراز و فروش املاک مشاع که بیان داشته است: «تصمیم واحد ثبتی قابل اعتراض از طرف هر یک از شرکا در دادگاه شهرستان محل وقوع ملک است ...» و با عنایت به اینکه مقدمه اعتراض ابلاغ میباشد، تصمیم واحد ثبتی چه بر قابل افراز بودن ملک باشد و چه بر غیرقابل افراز بودن آن، باید به کلیه شرکا ابلاغ شود. آن چه از ماده 6 آییننامه این قانون به ذهن متبادر میشود این است که: اگر ملک قابل افراز باشد یک نسخه از صورتمجلس و فتوکپی نقشه افرازی نیز به انضمام تصمیم واحد ثبتی به شرکا ابلاغ میشود، ولی اگر ملک غیرقابل افراز تشخیص داده شود نیازی به ابلاغ صورتمجلس و فتوکپی نقشه افرازی نیست. در هر صورت تصمیم واحد ثبتی باید به شرکا ابلاغ شود.