صورتجلسه نشست قضائی
پرسش
در یک ملک مشاعی که سابقه ثبتی دارد دو نفر شریک هستند، یکی از شرکا به اداره ثبت مراجعه و تقاضای افراز ملک میکند. شریک دیگر که متصرف نیز میباشد مانع ورود مأمورین ثبت برای افراز میشود. اداره ثبت از دادگستری تقاضا کرده مأمور انتظامی برای ورود به محل معرفی کنند و اجازه ورود با قهر و غلبه بدهد؛ دادگستری اعلام کرده اعزام نماینده و مأمور انتظامی وجاهت قانونی ندارد تکلیف شریک متقاضی افراز چیست؟ بررسی موضوع لزوم یا عدم لزوم اعزام و معرفی نماینده و مأمور انتظامی به همراه مأمورین اداره ثبت جهت بررسی و انجام اقدامات افراز ملک مشاعی.
نظر هیئت عالی
نشست قضایی (*4) مدنی: با توجه به اینکه افراز واجد جنبه حقوقی است در صورتیکه شریک از ورود مأموین ثبت اسناد و املاک به محل برای افراز ممانعت به عمل آورد نمیتوان اجازه ورود به محل را از طریق دادگستری با قهر و غلبه فراهم ساخت. بنابراین، به لحاظ فراهم نبودن موجبات افراز از حیث ورود به محل، رسیدگی تا رفع مانع متوقف خواهد بود.
نظر اکثریت
ممانعت از ورود مأمورین ثبت به عنوان مقاومت در برابر مأمورین رسمی دولت بوده و تمرد محسوب میشود و حسب مدلول ماده 607 قانون مجازات اسلامی عنوان جزایی داشته که حسب گزارش اداره ثبت قابل پیگیری است و اعزام نماینده و مأمور فاقد وجاهت قانونی است.
نظر اقلیت
برای جلوگیری از تضییع حقوق و کاهش از تشریفات اداری، اعزام مأمور انتظامی جایز است.