صورت‌جلسه نشست قضائی

نظر هیئت عالی

از فرض مساله چنین استنباط می‌شود که خواهان با انجام معامله‌ای با خوانده، عین یا منافع ملک موضوع دعوی را به خوانده انتقال داده است و خوانده با رضایت یا بدون رضایت خواهان در آن ملک متصرف شده است و اکنون خواهان ضمن طرح دعوی بطلان معامله، رفع تصرف عدوانی خوانده را نیز خواسته است. ماده 163 قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور مدنی می‌گوید: کسی که راجع به مالکیت اقامه دعوی کرده است، نمی‌تواند نسبت به تصرف عدوانی طرح دعوی نماید. بنابراین همانطوری‌که در نظریه اقلیت آمده است، در فرض سوال دعوی خواهان راجع به مالکیت است؛ لذا نمی‌تواند ضمن دعوی بطلان معامله از دعوی تصرف عدوانی و امتیازات آن از قبیل رسیدگی خارج از نوبت و بدون تشریفات آیین دادرسی مدنی و اجرای بلافاصله رأی بدوی استفاده کند؛ بنابراین لازم است دادگاه رسیدگی کننده فارغ از اینکه تصرفات خوانده با رضایت یا بدون رضایت خواهان بوده باشد، دعوی تصرف عدوانی را به استناد ماده مذکور به قرار ختم کند.