صورتجلسه نشست قضائی
پرسش
شخص الف یک قطعه زمین به شخص ب می فروشد و شخص ب اقدام به احداث ساختمان مسکونی در زمین می کند بعد از مدتی شخص ج مدعی مالکیت زمین شده و بطرفیت شخص ب طرح دعوی کرده و شخص ب به قلع و قمع مستحدثات و خلع ید محکوم می گردد .شخص ب نیز بطرفیت شخص الف طرح دعوی کرده و شخص الف به پرداخت مبلغ یکصد میلیون تومان بابت عرصه و یکصد میلیون تومان بابت اعیان احداثی به نرخ روز در حق شخص ب محکوم می گردد. بعد از صدور رأی شخص ب با شخص ج سازش کرده و شخص ج مبلغ یکصد میلیون تومان ارزش عرصه را از شخص ب دریافت کرده و نسبت به اعیان و قلع و قمع تعرضی نمی کند. حال شخص الف چه دعوایی می تواند بطرفیت شخص ب مطرح کند؟ الف: دعوی قطع و قمع مستحدثات و استرداد مصالح و تأسیسات ساختمانی . ب: دعوی استرداد مبلغ یکصد میلیون تومان پول اعیانی. ج: هیچ ادعایی نمی تواند نسبت به شخص ب داشته باشد.
نظر هیئت عالی
در فرض سؤال ،نظریه اقلیت مورد تائید هیات عالی است ، با این توضیح که شخص " الف " باید چنانچه خود را محق میداند ، مطابق حقوق ادعایی خود، اقامه دعوا نماید و صرف مصالحه و سازش شخص "ب" و " ج" امکان اقامه دعوی شخص "الف" را به کیفیت پرسش طرحشده فراهم نمیکند .
نظر اکثریت
شخص الف می تواند جهت استرداد ثمن رجوع کند چون شخص ب در خصوص اعیان پول را گرفته است و به شکل ناروا استفاده کرده است پس از باب استفاده بلاجهت می توان گفت که می تواند رجوع کند.
نظر اقلیت
شخص الف هیچ ادعایی نمی تواند داشته باشد چون این دو مبحث جدای از همدیگر هستند ، یک معامله فضولی است و شخص ج بهر دلیلی بخشیده است .لذا شخص الف نمی تواند طرح دعوا کند.
مبحث
کلمات کلیدی
مستندات قانونی
ماده 165 قانون آئین دادرسی مدنی | ماده 390 قانون مدنی | ماده 391 قانون مدنی