صورتجلسه نشست قضائی
برگزار شده توسط:استان گیلان/ شهر رودسر
تاریخ برگزاری:۱۳۹۱/۰۶/۰۲
موضوع:طرح مجدد دعوی تخلیه مورد اجاره به علت نیاز شخصی
پرسش
اگر مالکی تقاضای تخلیه مورد اجاره را به علت نیاز شخصی طرح کند و حکم به رد دعوی صادر شود آیا مجدداً می¬تواند همان دعوی را مطرح کند و دعوی او مسموع است؟
نظر هیئت عالی
با توجه به اینکه نیاز شخصی امری حادث و متغیر است و بستگی به وضعیت اقتصادی و اجتماعی افراد دارد و با گذشت زمان تغییر می¬کند؛ لذا طرح قبلی دعوی تخلیه به لحاظ نیاز شخصی و رد ماهوی آن، واجد اعتبار امر مختومه نبوده و مجدداً این دعوی قابل طرح است. بنابراین نظر اتفاقی در نشست قضایی رودسر در این قسمت مورد تأیید است
نظر اتفاقی
چون نیاز شخصی امری حادث، عارضی، تدریجی¬الحصول و متغیر است و به شرایط اقتصادی، اجتماعی و خانوادگی هر فرد بستگی دارد؛ لذا می¬توان دعوای تخلیه را به لحاظ نیاز شخصی مجدداً طرح کرد.