صورتجلسه نشست قضائی
پرسش
شخصی جهت احداث چند واحد آپارتمان در زمین خود از بانک وام میگیرد و در حین ساخت و ساز تعدادی از واحدها را بدون اینکه به خریداران اعلام کند به اشخاص واگذار می¬کند. اما به لحاظ رکود اقتصادی، موفق به تکمیل آن نمی¬شود و از طرفی هم سررسید اقساط بانکی فرا رسیده است. آیا چنین شخصی کلاهبرداری کرده است یا موضوع حقوقی است؟
نظر هیئت عالی
علی¬الاصول تشخیص امر بستگی به شکایت شاکی و مبانی دعوا دارد؛ ولیکن به نظر می¬رسد از آنجایی که اساس امر، مبتنی بر قرارداد بوده و با توضیحی که در فرض سؤال داده شده در واقع اخذ وام به منظور تکمیل ساخت بوده که به لحاظ رکود اقتصادی، سازنده نتوانسته واحدها را تکمیل کند. لذا با عدم احراز سوءنیت، موضوع، فاقد وصف مجرمانه بوده و توسل به وسایل متقلبانه منتفی به نظر می¬رسد. به این ترتیب نظر اکثریت تأیید می¬شود.
نظر اتفاقی
موضوع کاملاً حقوقی است و بحث کلاهبرداری مطرح نیست؛ چون صاحب آپارتمان سوءنیتی نداشته و فقط مسائل اقتصادی حاکم بر کشور باعث شده نتواند آپارتمان¬ها را تکمیل و تحویل دهد. ضمناً مالک، مال کسی را نخورده است و در رهن بانک گذاشتن، تضمین وام بانکی است.