صورت‌جلسه نشست قضائی

پرسش

به تاریخ 1398/1/18معامله‌ای فی‌مابین اقای الف و خانم ب به مبلغ 6،840،000،000 ریال انجام گرفته و در ضمن آن کلیه خیارات از جمله خیار غبن اسقاط می‌شود. سپس آقای الف دادخواستی به خواسته الزام به تنظیم سند رسمی و تسلیم مبیع به طرفیت خانم ب مطرح نموده است و خانم ب دعوی تقابل به‌خواسته تایید فسخ قرارداد به جهت غبن افحش مطرح نموده و در تاریخ 1398/1/20 نیز با ارسال اظهارنامه اعلام فسخ را به اطلاع الف می‌رساند. کارشناسان سه نفره ارزش ملک را در زمان معامله 9،751،500،000 ریال اعلام می‌نمایند. حال سوالی که مطرح می‌شود این است: آیا اساساً فسخ بابت غبن افحش می‌تواند مطرح شود؟ در صورت مثبت بودن پاسخ در چه صورتی و با چه تفاوت قیمتی، غبن افحش صادق است؟