صورتجلسه نشست قضائی
پرسش
مالک یک قطعه زمین، ساخت واحد مسکونی آن زمین را طی قراردادی به پیمانکار واگذار کرده است و جهت تضمین حسن انجام کار، یک فقره چک به مبلغ 100 میلیون تومان از پیمانکار گرفته است؛ اکنون پس از ساخت بنا و علیرغم تحویل ساختمان، مالک چک موصوف را برگشت زده و از دادگاه تقاضای محکومیت پیمانکار به پرداخت وجه چک را نموده و مدعی است پیمانکار، ساختمان را بنحوی که در قرارداد ذکر شده در زمان مقرر و با شرایط موجود در قرارداد تکمیل نکرده و با نواقصی آن را تحویل داده است. اولاً: با عنایت به اینکه خواسته ی خواهان تنها مطالبه وجه چک می باشد آیا دادگاه تکلیفی دارد که نحوه اجرای قرارداد پیمانکاری را بررسی کند؟ ثانیاً: آیا دادگاه می تواند تنها نسبت به قسمتی از وجه چک رای به نفع خواهان صادر کند؟
نظر هیئت عالی
در صورتیکه وجه چک بابت تضمین حسن انجام کار موضوع قرارداد پیمانکاری ساختمان مورد مطالبه مالک قرار گیرد و چنین ادعا شود که صادرکننده چک از اجرای شرایط و تعهدات قراردادی تخلف کرده بار اثبات استحقاق دریافت وجه چک با دارنده آن (خواهان) می باشد و برای رسیدگی به آن دادگاه وارد شرایط و تعهدات مندرج در قرارداد و چگونگی اجرای آن و احیاناً تخلف خوانده از انجام قرارداد خواهد شد و پس از احراز میزان استحقاق خواهان اگرچه مثلاً یک سوم وجه چک باشد به همان میزان اصدار حکم خواهد نمود.
نظر اکثریت
از آنجا که توافق طرفین بر این بوده که دارنده چک زمانی حق مطالبه وجه آن را خواهد داشت که اجرای قرارداد از سوی صادر کننده چک که همان مجری یا سازنده بنا می باشد به درستی انجام نشود و از آنجا که دریافت وجه چک مشروط است بنابراین دادگاه باید به توافق فیمابین ترتیب اثر داده و نحوه اجرای قرارداد را بررسی و در صورت نیاز از کارشناس رسمی نظرخواهی کرده و صادرکننده چک را به میزان نواقص کار به پرداخت وجه چک محکوم نماید.
مبحث
کلمات کلیدی
مستندات قانونی
ماده 2 قانون صدور چک | ماده 320 قانون تجارت