صورت‌جلسه نشست قضائی

نظر اکثریت

قیمت عادله روز مندرج در ماده 5 لایحه قانونی نحوه خرید و تملک اراضی و املاک برای اجرای برنامه‌های عمومی، عمرانی و نظامی دولت، بنظر تعیین قیمت روز ملک بدون لحاظ اجرای طرح که ممکن است موجب افزایش قیمت ملک گردد، توسط کارشناس تعیین و اعلام می‌گردد. به عبارت دیگر قیمت ملک با این فرض که در آن طرحی اجرا نشده یا نمی‌شود، تعیین می‌گردد ولیکن قیمت روز ماده واحده قانون نحوه تقویم ابنیه، املاک و اراضی مورد نیاز شهرداری‌ها، بدون هیچ قید و شرطی است و می‌بایست با ارجاع امر به کارشناس با درنظر گرفتن تمامی جوانب و مزایا از جمله طرح تصویب شده یا در حال تصویب و ارزش افزوده ای که ممکن است در نتیجه اجرای طرح صاحب ملک از آن منتفع گردد، تعیین می‌شود. لذا قیمت روز ملک با لحاظ اجرای طرح تعیین می‌گردد و در واقع قیمت معاملاتی ملک در بازار است که با توجه به عرضه و تقاضا و سایر شرایط کاهش یا افزایش می‌یابد.