صورتجلسه نشست قضائی
پرسش
در دعوای الزام به تنظیم سند رسمی، آیا الزام به اخذ صورتمجلس تفکیکی نیز باید مطرح شود؟
نظر هیئت عالی
با توجه به اینکه برای اخذ صورتمجلس تفکیکی و تفکیک املاک دارای سابقه ثبت در قانون شهرداری و قانون ثبت مقررات خاصی وضع شده و تابع شرایطی است که قانوناً آثاری بر آن مترتب میباشد؛ بنابراین طرح دعوی الزام به تفکیک یا اخذ صورتمجلس تفکیکی ملک توأم با دعوی الزام به تنظیم سند رسمی قابل استماع و رسیدگی میباشد.
نظر اکثریت
با توجه به اینکه اخذ صورتمجلس تفکیکی مقدمه الزام به تنظیم سند رسمی است و در صورتیکه حکم به الزام خوانده به تنظیم سند رسمی صادر شود، مراجع مربوطه، در این خصوص اقدامات مقتضی را به عمل میآورند، نیازی به اینکه این خواسته مستقلاً به عنوان خواسته مطرح شود وجود ندارد و چنانچه محکومله از این باب متحمل برداشت هزینه شود، میتواند آن را وصول کند.
نظر اقلیت
نظر به اینکه صورتمجلس تفکیکی دارای تشریفات خاص و پیچیده خود میباشد و در این راستا در صورتی که خوانده (مالک) محکومبه اخذ آن نشود، ممکن است با این استدلال که وی فقط موظف به انتقال سند رسمی است و اخذ صدمات تفکیکی بر عهده محکومله قرار دارد از سوی ادارات ذیربط (شهرداری و ثبت اسناد) با غیر مالک همکاری نمیکنند، بایستی این خواسته به صورت مجزا مطرح و حکم به آن صادر شود.
مبحث
کلمات کلیدی
مستندات قانونی
ماده 117 قانون ثبت اسناد واملاک