صورتجلسه نشست قضائی
برگزار شده توسط:استان زنجان/ شهر زنجان
تاریخ برگزاری:۱۳۷۹/۱۰/۰۴
موضوع:نحوه محاسبه اجرتالمثل زمین غصب شده
پرسش
آیا اجرتالمثل زمین کشاورزی غصب شده، که در تصرف غیر بوده است با نقد رایج تقویم میگردد یا از محصولی که متصرف، کشت و برداشت کرده است؟
نظر هیئت عالی
نشست قضایی (5): با عنایت به مفاد ماده320 قانون مدنی اجرتالمثل املاکی که در عرف برای آن اجاره منظور میشود و به حکم عرف و عادت میتوان بهاجاره داد، برعهده غاصب اینگونه املاک است و باید اجرتالمثل ایام تصرف را با جلب نظر کارشناس پرداخت کند.
نظر اتفاقی
در فرض سؤال مبنی بر اینکه: ضمان اتلاف است یا غصبمیان حقوقدانان اختلاف وجود دارد. در ماده 320 قانون مدنی نیز نحوه پرداخت مشخص نشده است و باید به عرف رجوع شود. در عرف رایج اگر عین، غصب یا تلف شود مثل آن را میدهند، اما در فرض سؤال که اتلاف منفعت است باید با ارجاع امر به کارشناس و محاسبه غلبه عوض یکی از منافع قیمت پرداخت شود مگر آنکه طرفین بر پرداخت مثل توافق کنند.