صورت‌جلسه نشست قضائی

نظر اکثریت

یکی از اصولی که باید در قراردادها مورد توجه قرار گیرد، اصل موازنه قراردادهاست. از طرفی، توافق طرفین در مورد نحوه پرداخت تسهیلات بانکی، به بخشی از ثمن پرداخت نشده توسط خریدار اثری ندارد و چون خریدار باید تتمه ثمن را به بانک پرداخت می‌کرد و این کار را نکرده است؛ قطع نظر اینکه؛ این تسهیلات به لحاظ بیمه بودن، توسط شرکت بیمه تسویه شده است اما اصل تعهد پرداخت بخشی از ثمن، بر عهده خریدار، باقی مانده است، از آنجا که؛ خریدار در قبال آنچه که دریافت نموده (ملک موضوع معامله)، ثمن را به‌طور کامل پرداخت نکرده است؛ لذا مصداق دارا شدن بلاجهت می‌باشد. بنابراین وراث فروشنده، حق مراجعه به خریدار را دارند. به عبارت دیگر؛ چون طرفین در مورد نحوه پرداخت ثمن توافق کرده‌اند و با عدم امکان اجرای شرایط پرداخت اقساط بانکی به عنوان پرداخت تتمه ثمن اصل تعهد، باقی خواهد بود؛ لذا خریدار مکلف به پرداخت باقی‌مانده ثمن معامله خواهد بود.