صورت‌جلسه نشست قضائی

نظر اتفاقی

مطابق قانون سال 1376 و مطابق مواد 3 - 4 - 5 و مطابق مواد 17 - 18 - 19 آیین نامه اجرایی قانون سال 76 شورا با احراز شرایط در مواد مرقوم که از جمله شرایط آن تنظیم قولنامه با امضا 4 نفر موجر و مستاجر و امضا دو شاهد می‌باشد قاضی با تنظیم صورتجلسه مبادرت به صدور دستور تخلیه می‌نماید و ادعای خوانده (مستاجر) مبنی بر جعلی بودن قرارداد یا فروش و رد اجاره در دادگاه مطرح خواهد شد و این ادعا مانع از صدور دستور تخلیه نمی‌باشد. دستور تخلیه بدون جلسه رسیدگی و تشریفات و بدون اجراییه خواهد بود و ادعای خوانده رسیدگی نمی‌شود. لکن در صورتی که خواهان (موجر) اقرار می‌کند که ملک را به خواهان فروختم لکن قرارداد صوری بوده است. باز هم دستور تخلیه صادر می‌شود و سایر حضار که اکثریت در جلسه بودند بیان داشتند زمانی که خود خواهان می‌گوید ملک را فروختم و اینکه بعداً مدعی است قرارداد صوری بوده است مستنداً به ماده 4 آیین نامه که دادرس باید مالکیت یا ذی نفع بودن خواهان را احراز نماید زمانی که اقرار می‌کند من ملک را فروختم در حقیقت شرایط ارائه درخواست تخلیه را ندارد لذا دستور تخلیه وی صادر می‌گردد.