صورت‌جلسه نشست قضائی

نظر اقلیت

حکم به اجرت‌المثل در فرض سوال دارای مبنای حقوقی و قانونی است. اولاً؛ امتیاز سرقفلی به استناد و با اخذ وحدت ملاک از قانون واگذاری امتیاز سرقفلی و مشارکت غرف فروشگاه‌های پایانه‌های عمومی بار و مسافر و مجتمع‌های خدماتی رفاهی بین راهی، قابل پیش خرید و پیش فروش می‌باشند. ثانیاً؛ به استناد بند 1 ماده 6 و بند 7 ماده 1 قانون پیش‌فروش ساختمان، که مطابق آن در صورتی که واحد پیش‌فروش شده و بخش‌های اختصاصی در زمان مقرر بهره‌برداری نباشد تا زمان تحویل به خریدار، فروشنده مکلف به پرداخت معادل اجرت‌المثل بخش تحویل نشده به خریدار می‌باشد؛ لذا در فرض سوال اجرت‌المثل مغازه تحویل نشده نیز تا زمان تحویل قابل مطالبه می‌باشد.