صورتجلسه نشست قضائی
پرسش
در صورت قباله عادی زوج تعهد به انتقال دو دانگ از شش دانگ منزل آتی خود به زوجه نموده است در حال حاضر زوج مالک سه دانگ از شش دانگ منزل مسکونی با سند رسمی گردیده و زوجه دادخواستی به طرفیت همسرش جهت الزام وی به انتقال سند رسمی مطرح نموده است آیا با توجه به در رهن بودن ملک مذکور طرح دعوا به طرفیت بانک نیز ضرورت دارد یا خیر؟ آیا ملزم به انتقال یک سوم از سه دانگ خود است یا دو دانگ از سه دانگ ؟ با توجه به اینکه سه دانگ دیگر متعلق به خواهر زوج است طرح دعوا به طرفیت خواهر نیز ضرورت دارد یا خیر؟
نظر هیئت عالی
1- نیازی به طرح دعوی به طرفیت بانک مرتهن نمی باشد. 2- با توجه به تعهد به انتقال سه دانگ از شش دانگ و وجود مالکیت رسمی نسبت به سه دانگ از ملک، زوجه صرفا استحقاق انتقال رسمی یک دانگ از سه دانگ ملک زوج را به نام خود دارد. 3- نیازی به طرح دعوی به طرفیت مالک سه دانگ دیگر نمی باشد.
نظر اتفاقی
با جمع بندی کل نظرات ابراز شده حاضرین اتفاق نظر دارند که 1. صرف مکاتبه با بانک کفایت می کند و نیازی به طرح دعوا به طرفیت بانک نیست 2. قصد باطنی زوجین تعلق یک سوم از ملک زوج به زوجه است و در فرض سوال که زوج تنها مالک یک سوم ملک است صرفا تکلیف به انتقال یک دانگ از سه دانگ خود دارد 3 . با توجه به اینکه در تصرفات غیرمادی نیازی به اذن شریک نیست طرح دعوا به طرفیت خواهر زوج مالک سه دانگ دیگر ضرورتی ندارد.
کلمات کلیدی
مستندات قانونی
ماده 190 قانون مدنی