صورتجلسه نشست قضائی
پرسش
ملکی در رهن دیگری است راهن (مالک)، بدون رضایت مرتهن با انعقاد عقد دیگری آن را به غیر انتقال میدهد در این فرض آیا راهن مرتکب جرم شده است؟
نظر هیئت عالی
نظر اکثریت که منطبق با رأی وحدت رویه شماره 620 مورخ 20/8/1376 هیأت عمومی دیوانعالی کشور میباشد مورد تأیید اعضای کمیسیون است.
نظر اکثریت
راهن اگر عین مرهونه را بدون رضایت مرتهن به دیگری منتقل کند مرتکب جرم نشده است زیرا با عقد رهن مالکیت او از بین نرفته است و به عبارت دیگر مرتهن مالک عین مرهونه نمیباشد و چون مالکیت او مستقر نشده بنابراین فروش و انتقال مال غیر محسوب نمیشود. انتقال مال مرهونه بدون اجازه مرتهن، عقد غیر نافذ است و آثار حقوقی بر آن بار میشود. مواد 789، 792 قانون مدنی ایران هم این نظر را تأیید میکند.
نظر اقلیت
انتقال ملک مورد رهن به وسیله راهن بدون رضایت مرتهن از مصادیق ماده 117 قانون ثبت اسناد و املاک از جمله معاملات معارض است و جرم محسوب میشود.