صورتجلسه نشست قضائی
پرسش
شخص "الف" یک هکتار از اراضی منابع طبیعی به شخص "ب" فروخته است. منابع طبیعی بودن ملک فروخته شده محرز گردیده است. فروشنده دادخواست اعلام بطلان عقد بیع به دادگاه تقدیم نموده است. آیا چنین دعوائی از ناحیه فروشنده قابل پذیرش است؟ آیا علم و جهل فروشنده در موضوع تأثیر دارد؟
نظر هیئت عالی
در فرض سؤال نظریه اکثریت مورد تائید است و در صورتی که ملک جزء اراضی ملی و منابع طبیعی باشد، هر دو طرف حق طرح دعوای اعلام بطلان معامله را دارند.
نظر اکثریت
هرکدام از طرفین قرارداد چه عالم باشند و چه جاهل باشند میتوانند اعلام بطلان قرارداد را طبق مواد 390 و 391 قانون مدنی و رأی وحدت رویه 733 هیئت عمومی دیوان عالی کشور درخواست نمایند. علاوه بر این علم و جهل تنها در غرامات مؤثر است و فروشنده نیز در اعلام بطلان ذینفع میباشد، چون اگر زودتر جهت اعلام بطلان بیع اقدام ننماید غرامت بیشتری تعلق میگیرد. درهرحال به دلیل اینکه قرارداد صحیح نیست و بطلان نیز مطلق است تقاضای اعلام بطلان قرارداد از طرف فروشنده نیز پذیرفته است.
مبحث
کلمات کلیدی
مستندات قانونی
ماده 390 قانون مدنی | ماده 391 قانون مدنی