نشست‌های قضایی

درفرض سؤال بین دوحالت صدور حکم تخلیه و دستورتخلیه، تفاوت وجود دارد. زیرا درحالت نخست در صورت وجود شرط داوری در قرارداد یا موافقت‌نامه داوری، با استناد به مقررات مواد 452 به بعد قانون آیین دادرسی مدنی،...

نظریه اتفاقی صحیح است زیرا در فرض سوال، موجر مبلغ حق کسب و پیشه معینه در حکم را در مهلت قانونی نزد صندوق سپرده دادگستری تودیع نموده است و تاخیر در اجرای حکم تخلیه و عدم وصول حق کسب و پیشه منتسب به فعل...

اجمالاً دو دیدگاه وجود دارد: دیدگاه نخست: باتوجه به اطلاق بند ب ماده 9 قانون شوراهای حل اختلاف، تمامی دعاوی مربوط به تخلیه عین مستأجره از جمله فرض سؤال در صلاحیت شورای حل اختلاف است، مضافاً این که دعو...

مطابق قانون موجر و مستأجر مصوب 1376 (ماده 4) تخلیه منوط به پرداخت ودیعه است و این امر صرفاً در موارد صدور دستور تخلیه نمی‌باشد و در مواردی که دادگاه به لحاظ عدم رعایت شرایط در تنظیم قرارداد آن را مشمو...

در فرض سوال نظریه اکثریت مطلوب و مورد تایید هیات عالی است؛ با این توضیح که صدور یا رد دستور تخلیه عین مستاجره قابل اعتراض در مرجع بالاتر نمی‌باشد و در صورت اعتراض مستاجر نسبت به صدور دستور تخلیه وفق م...

سرقفلی مختص به ملکی که کاربری تجاری داشته باشد، نیست و اگر به‌طور مثال شخصی زیرزمین خانه مسکونی خود را جهت امر تجاری اجاره دهد و سرقفلی دریافت نماید در این صورت در زمان تخلیه؛ مستاجر مستحق دریافت سرقف...

در فرض سؤال، نظریه اکثریت قضات مطلوب و مورد تائید هیئت عالی است؛ با این توضیح که تمدید قرارداد اجاره مشمول مواد 2 و 3 قانون روابط موجر و مستأجر مصوب سال 76 هرچند فاقد امضای دو شاهد در ذیل انشای تمدید ...

اساساً خلع ید و تخلیه املاک مشاعی بلامانع است و در هر دو مورد حکم ماده 43 قانون اجرای احکام مدنی جاری است . نظریه اتفاقی مطلوب و مورد تائید هیات عالی است ....