نشست‌های قضایی

: اولاً؛ چون قرارداد، شفاهی و فاقد شرایط اجاره¬نامه¬های موضوع ماده 2 قانون روابط موجر و مستأجر مصوب سال 1376 است موضوع از شمول پرونده¬های موضوع دستور تخلیه خارج بوده و برای تخلیه مورد اجاره باید دعوای...

با توجه به تبصره 2 ماده 6 قانون موجر و مستأجر سال 1376 نظر به این‌که قانونگذار دریافت سرقفلی به نرخ عادله روز در زمان تخلیه را عنوان کرده است و از طرف دیگر تسری مقررات قانون موجر و مستأجر سال 1356 به ...

از مفاد سؤال مطروحه چنین استنباط می¬شود که شش دانگ مورد اجاره در ید استیجاری شخص (ب) بوده و روابط حقوقی طرفین، مشمول قانون روابط موجر و مستأجر مصوب سال 1356 است که شخص (ب) با اجازه مالک (موجر) منافع س...

چنان‌چه ثابت شود موضوع ضمانت به موجب چک، همان بدهی مستأجر راجع به امور معوقه و یا خسارات به عین مستأجره بوده است؛ با توجه به ماده 696 قانون مدنی که در ضمانت¬های مدنی نقل ذمّه به ذمّه وجود دارد، موجر م...

با توجه به مفاد تبصره 1 ماده 19 قانون روابط موجر و مستأجر مصوب سال 1356 که حسب مورد مستأجر یا متصرف را محق به دریافت نصف حق کسب و پیشه شناخته، دادگاه موظف است بررسی کند که متصرف فعلی با پرداخت مبلغی ب...

چنان‌چه روابط بین موجر و مستأجر تابع قانون مصوب سال 1356 نباشد (مربوط به مناطقی که حکم قانون مذکور اجرا نمی‌شود)، علی‌القاعده بر مبنای قانون مدنی و در موارد سکوت، وفق اصل 167 قانون اساسی و ماده 3 قانو...

نشست قضایی (5) مدنی: با توجه به لازم‌الاجرا بودن حکم قطعی مرجع قضایی (اعم از دادگاه یا شورای حل اختلاف) و این‌که مأمور اجرا (دادورز) بعد از دستور و ارجاع مرجع قضایی موظف به اجرای رأی می‌باشد و معاذیری...

نشست قضایی (2) مدنی: دعوای احد از ورثه به قائم‌مقامی موجر (مورث) در موضوع سؤال قابل استماع می‌باشد و با احراز نیاز شخصی خواهان یاد شده، صدور حکم تخلیه فاقد اشکال قانونی به نظر می¬رسد. در نهایت تحویل م...

نظر به این‌که ملک مورد اجاره به موجب حکم قطعی تخریب و سپس ملک جدیدی احداث شده است، تراضی سابق بر ملک جدید جاری نبوده و تبدیل تعهد نیز به عمل نیامده است؛ فلذا بر استدلال اکثریت اشکال وارد نبوده و مورد...