نشست‌های قضایی

در اینکه مالی تخریب شده تردیدی نیست. هرکس از تخریب موضوع متضرر مادی شود شاکی محسوب می‌شود چون مستأجر نیز از جرم متضرر گردیده؛ بنابراین شکایت مستأجر قابل استماع می‌باشد....

نظریه اتفاقی صحیح است زیرا در فرض سوال، موجر مبلغ حق کسب و پیشه معینه در حکم را در مهلت قانونی نزد صندوق سپرده دادگستری تودیع نموده است و تاخیر در اجرای حکم تخلیه و عدم وصول حق کسب و پیشه منتسب به فعل...

حق کسب و پیشه و تجارت و حق سرقفلی با یکدیگر تفاوت دارند و آثار آنها نیز با هم متفاوت می باشد . منشاء و ریشه حق کسب و پیشه ناشی از قانون 56 می باشد و به مستاجران مشمول قانون 56 تعلق می گیرد، یعنی این ...

سرقفلی مختص به ملکی که کاربری تجاری داشته باشد، نیست و اگر به‌طور مثال شخصی زیرزمین خانه مسکونی خود را جهت امر تجاری اجاره دهد و سرقفلی دریافت نماید در این صورت در زمان تخلیه؛ مستاجر مستحق دریافت سرقف...

اولاً؛ با توجه به فرض سوال که اختلاف بین دو مستأجر (صاحب حق کسب و پیشه ...) است و در تخلیه طرح دعوی از ناحیه موجر باید بعمل آید؛ لذا اصولاً بحث تخلیه سالبه به انتفاء موضوع است. ثانیاً؛ در باب خلع ید ...

گرچه خواسته دعوی خارج از صلاحیت ذاتی شورای حل اختلاف است و دادگاه باید در مقام رسیدگی به حاکمیت قانون موجر و مستأجر سال 56 نسبت به رابطه حقوقی و استیجاری طرفین پرونده توجه می نمود؛ لیکن شورای حل اختلا...

در فرض سوال طرح شده، نظریه اتفاقی قضات محاکم تجدیدنظر استان گلستان مورد تایید هیات عالی است؛ با این توضیح که: 1- با تخریب ملک (جزئاً یا کلاً) رابطه استیجاری بین موجر و مستاجر اول منحل شده و دعوی اثبات...

در صورتی‌که ملک تجاری با سند رسمی و بدون دریافت پیش‌پرداخت (سرقفلی) بعد از تاریخ 1365/8/15 اجاره داده شده باشد، هنگام تخلیه، مستأجر استحقاق حق کسب و پیشه و تجارت را ندارد؛ بنابراین در فرض سوال نظریه ا...

اولاً: حق کسب و پیشه و تجارت متفاوت از سر قفلی است. حق کسب و پیشه بلحاظ معروفیت و برند سازی محل در طول مدت کسب و کار به مستاجر تعلق می‌گیرد، اما سرقفلی در واقع پول پیشی است (ودیعه) که مستاجر پرداخته و...